Het aantal huizen dat door particuliere eigenaren verhuurd wordt is de afgelopen jaren sterk gedaald in Amsterdam. In drie jaar tijd met 18 procent, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). Goed nieuws voor kopers die het kunnen betalen, slecht nieuws voor mensen van buiten Amsterdam die naar de stad willen verhuizen, zegt hoogleraar Volkshuisvesting Peter Boelhouwer. Begin 2026 had die groep particulieren 5520 woningen minder dan het jaar ervoor. Het is voor het derde jaar op rij dat het aantal afneemt. Van de 63.375 woningen die ze begin 2023 verhuurden, waren er drie jaar later nog 53.510 over. De meeste van die woningen waren van eigenaren die één woning in bezit hadden. Ook in andere steden verhuren particulieren minder huizen, maar de omvang van de afname is nergens zo groot als hier. Het is voor een deel te verklaren door de invoering van de Wet Betaalbare Huur, die regels bindt aan de hoogte van de huur die je voor een woning mag vragen. Het idee is dat de hoogte van de huur past bij de kwaliteit van de woning. Daarnaast moesten eigenaren de laatste jaren steeds meer belasting betalen over hun tweede woning, terwijl ze daarnaast vaak nog veel ozb betalen. 'Slechte zaak voor studenten' Volgens hoogleraar volkshuisvesting Peter Boelhouwer (TU Delft) schieten de huidige regels hun doel voorbij. De gevolgen zijn positief voor mensen die de verkochte huizen hebben kunnen kopen, zegt hij, maar veel huurders zijn er volgens hem niet mee geholpen, Vooral …
Bron: AT5 — 17/10/2026
